![\"\"](\"http:\/\/www.mediawip.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Immagine1.jpg\")
<\/a><\/p>\n1. SCOPRIRAI CHE LA VERIT\u00c0 PAGA SEMPRE
\nQuando apri il tuo account su Airbnb e inserisci l’annuncio, ti viene chiesta una descrizione della casa o stanza che affitti. \u00c8 importante che sia molto veritiera e onesta: \u00e8 inutile che vanti un panorama mozzafiato se dalla finestra si vede solo il muro della casa di fronte. Mostra esattamente quello che gli ospiti troveranno. Lo stesso vale per le foto: s\u00ec alle immagini dei locali a loro accessibili, no a quelle del terrazzino che puoi usare solo tu.
\n2. TI DIVERTIRAI A FAR SAPERE CHI SEI
\nPresentati: racconta qualcosa di simpatico di te (e di chi vive con te), i tuoi hobby, gli interessi, gli sport che pratichi. Senza dimenticarti degli eventuali animali domestici: segnalare la presenza del tuo gatto far\u00e0 simpatia a qualcuno aumentando l’appeal dell’annuncio ed eviter\u00e0 brutte sorprese in qualcun altro, nel caso sia allergico. Infine, ricordati di postare una tua bella foto con il viso sorridente.
\n3. SCOPRIRAI CHE PARLARE INGLESE \u00c8 UTILE ANCHE IN ITALIA
\nAvrai ospiti da tutto il mondo! Antonella ha presto scoperto che gli stranieri sono molto pi\u00f9 abituati di noi a viaggiare con l’aiuto delle piattaforme di house sharing. E sono anche gli ospiti migliori: in 20 mesi di affitto, nessuno le ha mai rotto un piatto o un bicchiere, lasciando tutto in ordine prima di andare via.
\n4. TI SENTIRAI FARE SEMPRE LE STESSE DOMANDE
\nTutti gli ospiti chiedono se la casa \u00e8 tranquilla e silenziosa e come \u00e8 collegata con i mezzi pubblici.
\n5. DIVENTERAI MAESTRA NEL FARE DISCORSI DI BENVENUTO
\n\u00abDi solito le persone amano ascoltare il mio racconto di benvenuto sulle case di ringhiera di Milano e sulla vicina Chinatown\u00bb, dice Antonella. Fai come lei: individua una particolarit\u00e0 sulla tua casa e la zona dove vivi da illustrare ai tuoi ospiti quando arrivano.
\n6. TI CIMENTERAI NELLA CERIMONIA DEL T\u00c8
\nAntonella consiglia di mettere sempre a disposizione degli ospiti alcuni generi di conforto che li fanno sentire subito a casa, come t\u00e8, caff\u00e8 e biscotti. Inoltre, attribuisce molta importanza alla pulizia generale, alle dotazioni di asciugamani e sapone in bagno e a tutto il necessario in cucina.
\n7. TI TROVERAI A RISOLVERE GLI IMPREVISTI PI\u00d9 STRANI
\nUna volta, per esempio, Antonella aspettava tre ospiti dall’Asia che si \u00e8 scoperto essere colleghi di lavoro. La casa per\u00f2 dispone s\u00ec di 4 posti letto, ma in due stanze con due letti matrimoniali. Con prontezza, per\u00f2, ha “recuperato” un terzo letto, ovvero un materasso gonfiabile, che ha sistemato in soggiorno.
\n8. RISPONDERAI A TUTTI I COMMENTI
\nSe punti ad avere una valutazione a 5 stelle (il massimo), inizia con il rispondere sempre alle valutazioni, ringraziando chi si complimenta e dicendo la tua in caso i giudizi siano poco veritieri.
\n9. ANCHE TU INIZIERAI A SELEZIONARE I TUOI OSPITI
\nAnche gli host possono valutare i propri ospiti in base al loro profilo, preferendo per esempio chi ne inserisce anche un documento d’identit\u00e0 e leggendo le recensioni fatte su di loro da altri host. Se ti informi bene prima di accettare una richiesta ti eviti sgradevoli sorprese.
\n10. FARAI DI TUTTO PER NON CANCELLARE LE PRENOTAZIONI
\nCerca di rispondere almeno al 90% delle domande e richieste da parte dei viaggiatori. Per diventare Superhost, infatti, non devi aver mai cancellato una prenotazione.
\n11. SE LA TUA OSPITALIT\u00c0 SAR\u00c0 PREMIATA DAI TUOI OSPITI, GUADAGNERAI DUE VOLTE
\nOltre a fare sold-out con il tuo alloggio, se riesci a mantenere il “titolo” di Sperhost per almeno quattro trimestri riceve un premio in denaro da utilizzare in viaggi. Ma occhio: la valutazione viene fatta ogni trimestre sulla base dei quattro trimestri precedenti.
\n12. CALCOLARE I CAMBI DI LENZUOLA TI POTR\u00c0 ESSERE MOLTO UTILE
\nPer garantire un buon servizio stabilisci la rotazione (il numero di notti minime richieste per ogni prenotazione e i giorni da tenere liberi) in base a quanto tempo puoi dedicare alla gestione di check-in e check-out, che \u00e8 la parte pi\u00f9 impegnativa del business, ma anche alla quantit\u00e0 di biancheria che hai a disposizione per i cambi di lenzuola.
\n13. DIVENTERAI UN’ESPERTA DELLE LEGGI CHE REGOLAMENTANO LE LOCAZIONI
\nAssicurati di rispettare ogni norma prevista, in particolare la legge 9 dicembre 1998, n. 431 che disciplina le locazioni ad uso abitativo, l’articolo 1575 e seguenti del codice civile e le varie leggi regionali che disciplinano l’attivit\u00e0 turistica. Ricordati che il tuo profilo \u00e8 visibile a tutti ed \u00e8 quindi importante rispettare la legge.
\n14. TI DIVERTIRAI A COMPORRE CESTINI DI BENVENUTO
\nIn cima alla classifica degli oggetti pi\u00f9 graditi agli ospiti (e che li spingeranno a scrivere ottime recensioni) ci sono: il cestino di benvenuto, il forno microonde, il tostapane, la macchina del caff\u00e8 e le tovagliette all’americana. E il bollitore, che in Italia non \u00e8 scontato, dagli stranieri \u00e8 ritenuto addirittura indispensabile.
\n15. IMPARERAI A USARE QUALCHE TRUCCO DI HOME STAGING
\nSi chiama cos\u00ec l’arte di valorizzare al massimo l’aspetto della casa (o stanza) senza spendere, con alcuni “effetti ottici” tipo l’uso di luci soffuse e tendaggi, in modo e poter alzare un po’ il prezzo. Puoi anche mettere in evidenza i particolari che rendono unico l’alloggio, come le travi a vista sul soffitto, il pavimento originale degli anni Sessanta, il caminetto\u2026
\n16. DARAI UN NOME ALLA TUA CASA
\nNon ci avevi mai pensato? Be’ se vuoi affittare con successo la tua casa su Airbnb trovarle un nome suggestivo pu\u00f2 essere la mossa di marketing che far\u00e0 la differenza. “La casa del glicine”, “Il nido delle rondini”, “Il salottino giallo”: fai volare la fantasia!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ecco l’articolo di Cosmopolitan del 31 gennaio 2016 di Adelaide Barigozzi, scritto appena usc\u00ec il mio e-book. Sono principi validissimi anche oggi! […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-175","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=175"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":181,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/175\/revisions\/181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawip.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}